P+P arkitekter har været arkitektrådgiver i forbindelse med ombygning og renovering af Kolstrup Boligforening afd. 15.
Projektet er en ombygning af eksisterende blokke i Kolstrup. Nogle af blokkene er blevet renoveret mens andre er revet ned, og der er efterfølgende opført nye rækkehuse på det eksisterende fundament. De oprindeligt 288 boliger er reduceret til 169 nye boliger under renoveringen.
Blokkene
Tage, gavle og facader på de bevarede blokke totalrenoveres for dermed at reducere energiforbrug og få en ny klimaskærm med meget lave vedligeholdelsesomkostninger.
Blokkene har fået en base, som er udført i teglsten. Herved få bygningerne et solidt og designmæssigt godt fundament, som giver den rette tyngde og robusthed. Bygningernes parterre er primært indrettet med klublokaler, festlokaler og beboerdepoter. Fra fælleslokalerne er der etableret store glaspartier med godt lysindfald og direkte adgang til et nyindrettet udeareal.
Over teglstensbasen er etableret en facade i forpatineret zink med stående false. Den oprindelige meget horisontale struktur er nedbrudt i en kombination af vinduesbånd og åbne altaner. Altanerne er beklædt med træ i en varm nuance. Øvers på den ene blok er der anlagt et nyt Bydelshus.
Bydelshuset
Bydelshusets indretning er organiseret med det store fællesrum mod syd og servicefaciliteter mod nord. Fællesrummet er fleksibelt og kan underopdeles i mindre enheder. Der er plads til, at der kan indrettes et par mindre møderum og der er et fælleskøkken der benyttes af både beboerne i afdelingen og borgerne fra den omkringliggende by.
I tilknytning til Bydelshuset er der etableret et stort uopvarmet væksthus. Det har vist sig, at være en stor kvalitet at have – ikke bare en tagterrasse – men også et område der kan anvendes alle dage om året uanset vejr og vind.
Rækkehusene
Med afsæt i Sønderjylland planens modulære byggesystem, har vi skabt et rækkehus med en almennyttig bolig, som er både moderne og fleksibel i indretningen.
Terrænet- og muligheden for at kunne bevæge sig uhindret og niveaufrit ud i det, er afgørende for den gode rækkehus bolig. Derfor har vi valgt at udvide ankomst niveauet, og herved skabe en bolig med forskudt plan, frem for en bolig i to etager. Dette gør det muligt at overskue boligen fra alle etager, og skaber en tidssvarende bolig hvor det, der er oppe, og det der er nede er i tæt dialog. Samtidig bliver alle boliger gennemlyste, og med udsigt til terræn.
Centralt i boligen er et multifunktionsrepos som kan anvendes til præcis det som familien har brug for. Her kan børnene lege på gulvet, imens de ser far og mor lave mad eller familien kan have sin hjemmearbejdsplads o.l.. Rummet er spatiøst, og med nordlys, så der er et behageligt dagslys at arbejde i, og der opstår ikke blænding i computerskærmen. Mulighederne er mangfoldige, og dette rum gør boligen interessant for den moderne familie, med de mange aktiviteter.
Sag nr. 1075.13
